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据悉，澳新银行（ANZ）的《住房展望报告--价格增长分化》预测2024年珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价涨幅将最高，2025年的涨幅将更大。
今年年底这三个城市的房价可能会比年初高出7%，预计在不久的将来还会有5%到6%的增长。
供需失衡很可能继续成为近期房价的主要驱动力，同时投资者的活动也会增加。
MortgageBroker.com.au首席执行官Shaun McGowan表示，在澳大利亚房地产市场趋势各异的一年中，珀斯、布里斯班和阿德莱德显然是房地产价值增长的领跑者。
他说："这三个城市的增长率明显超过了悉尼和墨尔本等大城市。"
"ANZ预测2024年首府城市的房价将上涨6%至7%，这表明这三个城市的房价增长率很可能处于这一区间的高端。"
"一些分析师甚至预计，鉴于布里斯班和珀斯独特的市场条件和近期表现，这两个城市的房价可能会超过上述预测。"
在全国范围内，澳大利亚目前的平均房价为772,730澳元（根据CoreLogic的数据）。
这一平均数字与悉尼高达1,139,375澳元的房产均价形成了鲜明对比，凸显了全国各地住房市场的巨大差异。
McGowan说，珀斯的房价在全国范围内上涨最为迅猛，在过去一年中房价上涨了19.8%。
"这一增长使珀斯在当前的市场格局中表现突出。"
"布里斯班紧随其后，房价显著上涨了15.9%，而阿德莱德则为13.3%的涨幅。"
相比之下，其他首府城市的增长速度要慢得多。
霍巴特和达尔文分别为不到1%的小幅增长，反映出这两个市场较为低迷的状况。
与此同时，墨尔本的增长也较为缓慢，仅为3.2%。
"珀斯的房地产市场目前受到采矿业复苏和大宗商品价格强劲的推动，"McGowan说。
"珀斯的平均房价为703,502澳元，与许多其他首府城市相比，珀斯的房价相对较低。这种可负担性，再加上西澳对COVID-19的有效管理，有助于维持稳定的住房需求，吸引投资者和首次置业者。":
布里斯班的平均房价为817,564澳元，在州际移民增加的推动下实现了大幅增长。
该市强劲的就业市场和正在进行的基础设施项目，包括2032年奥运会的筹备工作，进一步推动并将继续促进当地房地产市场的发展。
阿德莱德的平均房价为734,173澳元，也实现了持续增长。
McGowan说，阿德莱德的吸引力在于其高品质的生活。
"阿德莱德蓬勃发展的科技和国防领域尤其吸引投资者。"
"此外，该市密度较低、空间较大的房产也越来越受到那些在后疫情时代寻求工作与生活平衡的人们的青睐。"
图文来源：realestate
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