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独家新数据显示，去年昆士兰州250多个Suburb的房屋价值下降，这给买家带来一些激励，让他们在2023年开始可以以稍低的价格购入房产。
PropTrack的数据显示，在过去的12个月里，一些地方的房价下降了21.5%，其中Nome, Cunnamulla, Moranbah等偏远地区的跌幅最大。
在大布里斯班地区，北部郊区的Boondall和Zillmere的房价比一年前便宜了约13%。
在南区，Yeerongpilly的房屋中值下降了12.7%，Moorooka则下降了近12%。
根据最新的12月PropTrack房价指数，布里斯班的整体房价中位数在2022年录得连续8个月的下跌，年底为71.6万澳元。
2022年12月季度的下跌最为严重，大布里斯班508个Suburb中的80%在这三个月中记录了中位价下跌。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh说，去年年底，价格下跌变得更加普遍，但到目前为止，布里斯班比悉尼和墨尔本更有弹性。"她说："我们确实知道，尽管人口向北流动的速度可能已经从我们在Covid期间看到的超额水平上有所缓解，但他们仍然高于Covid之前的平均水平，因此州际移民水平可能会提供支持，而且事实上租金空缺非常紧张。
"我们也看到了价值较高的地区和房产类型下降最快的趋势，这一点我们预计会继续。"
Creagh女士预计，2月份将再次加息0.25%，随后将暂停加息，因为储备银行开始评估大幅加息对家庭的影响。
"借贷能力的降低确实预示着价格的进一步下跌，但我也认为，如果利率在今年上半年达到顶峰......我们可能会看到价格下跌缓解，价值趋于稳定，就在利率的不确定性降低的时候。"
这是因为布里斯班12月的房屋挂牌总量比一年前猛增了10.6%，这是由未售出的房产所推动的。
SQM Research的研究主管Louis Christopher表示，四分之一的挂牌房源已经在市场上销售超过180天，而布里斯班的旧房源数量在这个月里激增了40%。
图文来源：couriermail
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