求助第一次租房和哥伦比亚房东发生纠纷

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求助第一次租房和哥伦比亚房东发生纠纷


大家好，小弟在布村上学，现在与（前）房东发生纠纷，我上周一（8.29）搬出来了然后还剩三天房租和Bond在房东那里，每天催房东最终上周五也就是搬出四天后拿到Bond，他说剩下租金要等到Bill出来在决定多退少补这样子，我当时和一个前租客签的一个合同（现在极其怀疑合同到有效性）是房租包括所有bill除了电费（与哥伦比亚Flatmate平分），大概五月二十七搬进，不过我几乎都是和女朋友住一起也就是我的房子我基本不回去住，但是交房租按时房间卫生任何我都做的很好，然后七月十号收到房东发来的电费账单大概60刀平分下来我交了大概30.我是八月末搬出来了然后好不容易上周五要回了Bond，今天去问剩下房租时候房东一直说要等Bill，我就很生气了很坚定的问到底什么时候才能给我，因为我搬出去的时候他说bill很快月底就出来了现在都九月了，我态度一强硬后他就说热水费出来了（99刀 合同里面是并没有的）我说合同里面没有，他又给出了电费Bill（50刀）然后说我剩下的房租（115刀）还不够付这些。我真的感觉被人耍了一样。五月底搬进时，是由另一个房客给的合同签的（也是哥伦比亚），想起来了上面当时有热水费和电费，我发现后她就划掉了，现在都非常怀疑合同的真实性前房客她说当晚就发一份合同copy给我的，但是一直没有我就忘记了这回事了。

现在我觉得那点房租被吞了也无所谓了当然拿回我自己的钱更好，但是房东应该犯了一些规定可以罚他款吧，让他至少也不好受点，我在网上查看了一下，有如下几个问题：
1.Bond交给的是前房客然后她转给了房东（有转账截图），不过房东可能没有把Bond放到政府监管账户里，因为他还给我Bond时候两人没有签任何合同，看网上说是要房客和房东签字找政府拿回存放的Bond。请问我可以向RTA举报这个行为吗？
2.每次交房租（我自己每次有转账截图）和Bill（虽然只交过一次）都没有任何Receipt回来，加上Bond要回来后我问他索要receipt他也是装作没看见。会不会存在房东偷税漏税的情况，可以向ATO举报吗？
3.还有一个CAT这个好像是处理租房纠纷的，请问我可以向这个部门反映情况吗？
4.我担心自己签的合同的有效性，可能房东都做好了任何准备，加上我自己连合同copy都没有。都因为自己的错 没怎么住所以房子的事情也没怎么关心。假如那份合同根本都是无效的话会不会以上行为都无法追究啊？

做过几次房东，发现国内人大多不注重合同和游戏规则。 找中介租房哪有按天算的，都是半年或者一年。就算是短租，除非合同写明，起码是按周算，要站在房东的立场看问题。

看了半天，原来是个找事的主，房租写明是以周计算，最后房东同意退回半周的租金，证明房东是个好人。房东退回押金，以3天的租金来结清水电费，太仁慈了。你与二房东签合同交电费，哪怕是供电局免了房东的bill，你也要交费。

老实说，你这才100刀，到QCAT起诉也要大概10刀多了，而且很可能是“二房东”（subletting）的情况，基本上不值得追究。要追回这最终大概90刀，你要花的时间不止10小时。

个人认为：你的房东没有说错什么，你确实应该付电费，热水费。我想你可能被你前一个房客（你从他那里转租房子的）给骗了。 前次的费用你没交，可能是他帮你代交了，目的是为了让你接他的合同。     另外，有关你的房东是否违法，你可以试着去RTA 问问， 单个人经验，如果你的房东每年都有缴税，你的举报行为不会有太大的影响。（房东报税时，是抱全年税，不需要写清每周收了多少，你有没有合同，你也不能联合起所有的房客。） 但是bond 有规定，如果他收了，要通知RTA .