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澳洲移民配额上限增加恐重创房市!租金上涨,房价或将再次飙升!

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大白免 发表于 2022-9-10 18:49:11

本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

在最近的就业与技能峰会上,工党政府宣布将每年的永久移民配额上调至19.5万,这将对澳洲房地产市场产生巨影响。


移民配额远比COVID大流行前的水平高得多,与三年前相比,现在的房地产市场截然不同。

移民配额从2019年宣布的16万上限跃升至19.5万,这将导致住房短缺问题进一步恶化,租金上涨,甚至房价也将再次飙升。

此次就业峰会试图解决围绕就业的核心经济问题,特别是生产力和劳动力流动性,但住房可负担能力的倡导者指出,住房供应短缺正在对经济产生影响。

最新的Anglicare Rental Affordability Snapshot显示,最近可供出租的45,000套房产中,对于领取Jobseeker补贴的单身人士来说,只有5套是可负担得起的。

永久移民大多是技术移民,他们中的许多人已经持临时签证在澳洲工作。

但在全澳租金上涨和住房短缺情况下,人们担心这些因素将阻碍他们充分就业。


National Shelter的首席执行官Emma Greenhalgh表示,如果人们找不到住房,就不会搬到某个地方去工作。

“政府需要制定一个计划,为人们提供可负担得起的住房。”

“目前,住房空置率不到1%,创下历史新低。”

Everybody’s Home的发言人Kate Colvin表示:“移民是我们国家结构的重要组成部分,但如果无房可住,他们的到来只会增加租房队伍的长度。”

政府应将把移民政策与选举前增加住房供应的政策相结合,特别是在像悉尼等这样有大量移民涌入的首府城市。

Grattan Institute建议,阿尔巴尼斯政府应将Housing Australia Future Fund的规模扩大一倍,为人们提供更多社会住房。

该机构的经济政策主管Brendan Coates说:“更多移民到来不一定会使住房问题变得更糟。”

“但如果我们想获得移民增加带来的好处,就必须解决住房可负担性问题。”

图文来源:dailytelegraph


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