请问买房一定要通过中介么

lucky_dog

新人求问，买房一定要通过中介么？如果直接找到owner买房子可以么？还有就是如果可以从owner手里买房子有什么风险么？先谢谢大家！

如果你是買房 最好透過仲介費
因為賣方要付仲介費

如果你是賣房不透過仲介費
你可以多賺2%的房價

smallwhale 发表于 2014-12-29 15:41
如果你是買房 最好透過仲介費
因為賣方要付仲介費

感谢回复，除了这个价格差之外，比如Owner愿意把这个价格差让给我的话，那会不会有什么其它的风险呢？

中介在合同的掌控方面要专业得多，除非你对owner知根知底，并且你们之间的合同滴水不漏，那么绕过中介也不是不可。事实上，想省钱完全可以把交易额降低，避免税费，差价私底下 补上就ok。

资深评论员 发表于 2014-12-29 17:00
中介在合同的掌控方面要专业得多，除非你对owner知根知底，并且你们之间的合同滴水不漏，那么绕过中介也不是 ...

是啊，这个办法更好一些。谢谢啦

资深评论员 发表于 2014-12-29 17:00
中介在合同的掌控方面要专业得多，除非你对owner知根知底，并且你们之间的合同滴水不漏，那么绕过中介也不是 ...

胡说八道，合同都是政府统一格式的。请个好律师就可以。其实，有没有中介真没什么关系。

买房最好还是通过中介，中间手上的房源比较多，选择比较多一点，相对来说安全的多。

JasonWong 发表于 2014-12-29 21:22
胡说八道，合同都是政府统一格式的。请个好律师就可以。其实，有没有中介真没什么关系。

这样啊，非常感谢你的回复

如果樓主只是買房的話
最好就透過仲介 可以省下很多麻煩
為什麼?
因為屋主自己賣房的話
可以省2%左右
但是這2%的價差 屋主是不會便宜給買家的
既然不會給的話
我想出不來私下跟屋主買房的理由

如果不通过中介的话 在贷款方面叫做not at arms length 所以一定要valuation.