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据悉，房地产研究公司Hotspotting最新研究显示，澳大利亚有36个大都市地区和14个偏远地区的销售活动出现下滑，这表明这些地区的销售高峰期已经过去。
Hotspotting创始人Terry Ryder表示，澳大利亚绝大多数下滑的市场都位于西澳。
Ryder说，在过去几年中，西澳的房价涨幅居全国之首。
他说："但该市场的顶峰已经过去......因此，如果作为投资者，特别是考虑现在进入珀斯市场，需要慎重考虑。"
在西澳，有29个郊区的销售活动在减少，包括南珀斯、Golden Bay和Atwell。
想在新州和维州市区买房的房产投资者应尽量避开Carlingford、Engadine、Lidcombe和Vaucluse，以及Abbotsford、Cranbourne East、Croydon和Oakleigh South。
而在偏远区域市场，新州的East Lismore、North Lismore、South Lismore、Griffith和Mittagong应避免前往，昆州的Centenary Heights和Zilzie等地区也在名单之列。
Ryder说，自2023年9月以来，悉尼最富有的郊区之一Vaucluse和Lismore地区的销售活动一直在下降。
不过，他表示，澳大利亚的房地产市场对重大天气事件的抵御能力特别强，因为澳大利亚是"自然灾害之乡"。
Ryder补充说，墨尔本的房地产市场在过去几年里一直"处于中立状态"，高额的房产税没有推动房价上涨的动力。
在维州，投资者更倾向于卖房而非买房。
根据Hotspotting的研究，南澳的Willaston以及昆州的Collingwood Park和Wishart也是购房者应该避开的地方。
而对于想要购买单元房的潜在买家来说，新州的Arncliffe、维州的Murrumbeena和昆州的Chermside则是可能要避开的地点。
澳大利亚房地产协会主席Leanne Pilkington说，缺乏负担能力和高利率通常会导致销售活动下降。
但去年全年，我们一直听说利率会下降，但什么也没发生，因此导致人们缺乏信心。
澳大利亚不适合房地产投资者的郊区 - 大都市
维州
Abbotsford – House
Cranbourne East – House
Croydon – House
Oakleigh South – House
Murrumbeena – Unit
新州
Carlingford – House
Engadine – House
Lidcombe – House
Vaucluse – House
Arncliffe – Unit
昆州
Collingwood Park – House
Wishart – House
Chermside – Unit
南澳
Willaston – House
西澳
Atwell – House
Baldivis – House
Balga – House
Beeliar – House
Dianella – House
Golden Bay – House
Gosnells – House
Hamilton Hill – House
Harrisdale – House
Kewdale – House
Mosman Park – House
Rivervale – House
Secret Harbour – House
Thornlie – House
Tuart Hill – House
Bentley – House
Melville – House
Midland – House
Noranda – House
Joondalup – Unit
Scarborough – Unit
South Perth – Unit
澳大利亚不适合房地产投资者的郊区-偏远地区
新州
East Lismore – House
Griffith – House
Mittagong – House
North Lismore – House
South Lismore – House
昆州
Centenary Heights – House
Zilzie – House
西澳
Australind – House
Dunsborough – House
Falcon – House
Lakelands – House
Pinjarra – House
Port Hedland – House
Atwell – Unit
图文来源：realestate
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