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EIGHT MILE PLAINS 双层5房大屋出售，62万5可议

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stevensun2

发布时间: 2010-10-8 20:43

正文摘要:

EIGHT MILE PLAINS 双层4房+1书房，2卫浴，2车库大屋出售，62万5可议，451平方的地。走路去150,155公车站5分钟。有兴趣或者想看房的朋友可以联系海洋，联系方式请看签名

buttonzhu 发表于 2010-10-13 00:14:27

银行看的是INCOME不只是SALARY, 这个你要先分清. 至于你每个月能不能还清不是你说了算,是一个澳洲金融业通用的CREDIT系统来决定的. 简单来说,你的所有信息都会被输入这个系统, 然后这个系统会计算出结果来判断你能不能还清. 很多BROKER会用拉上补下的方法, 比如说用生意的现金流之类的, 但同样,差的太远的话,怎么补也是拿不到贷款的. 所以你说的只要拿出10%就啥房子都买的起是不对的, 你的前提也是基于你能还清你的REPAYMENT.

AirMartin 发表于 2010-10-12 23:50:26

回复 16# buttonzhu

问个问题吧。加入你要买个1M的房子，你能付出100K做DEPOSIT, 10%
你的薪水不够要求贷款到那个数目，但是你每个月却可以还完你的REPAYMENT.
这样的CASE，银行会批其他的90% LOAN吗

buttonzhu 发表于 2010-10-12 23:45:44

回复 15# AirMartin

不见得哦, 哥所在银行的信用评估系统就是哥负责的, 你要是信用不够, 还款能力不够, 绝对借不到那么多钱的. 差一点还可以拉上补下, 差很多是不可能的, 因为每个房子银行要求的LVR是固定的.

AirMartin 发表于 2010-10-12 23:26:49

回复 5# stevensun2

房产吧。看卖家能喊多少，加上中介做点功夫。就出来个价。至于银行估计。可以说是BULLSHIT.只要你能拿出任何房子的10% DEPOSIT.什么房子都能买得起。

buttonzhu 发表于 2010-10-12 23:11:18

回复 4# supergracesun

贵不贵是看市场需求, 北京两年前也很多人喊房子到顶了, 现在怎么样, 刚需在那啊...

buttonzhu 发表于 2010-10-12 23:10:10

地有小吗? 没觉得, 其实只要不是大的可以分割, 400还是600都是浮云, 关建是建的要大, 地要平整. 哥看过好几块号称1000的地, 结果能用的也就500...

supergracesun 发表于 2010-10-12 20:21:20

回复 5# stevensun2

这位哥哥言重了，侮辱我认为谈不上啦。。各人眼光不同，大家也只是发表个人观点，只能说各有利弊，别太较真儿了~~

supergracesun 发表于 2010-10-12 20:19:32

回复 9# 路边的小石头

亲爱的，有人就是愿意买那样的房子，应该是老人家吧，脑子不好使了。。等着看吧，reserve的住久了很快就能发现问题，会不会闹鬼还难说了。。

bnebne 发表于 2010-10-12 13:29:43

回复 6# AirMartin

i strongly agree