澳洲税务局：房东错误报税警告！

大白免

ATO（澳洲税务局）在一次审查中发现，十分之九的出租房业主在报税时出现错误，为此向房东发出严厉警告。​

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调查发现，房东在报税时遗漏了租金收入，并在房产扣税方面犯了错误，包括多报费用或为私人房产的装修申请扣税。

ATO局长助理Tim Loh表示："房东及其注册税务代理人今年在申报时需要格外注意。”

当你多报销费用或报销私人房产的装修费用时，你就是从澳洲社会拿走了钱。

这些钱本可以用来进一步增加对妇女体育运动、学校和医院等方面的资助。

Loh表示，房东在准备报税时应注意确保申报所有租金收入，包括短期租赁安排、部分房屋出租以及其他与租金相关的收入，如保险赔付和保留的租金债券资金。

收入和扣除额必须与出租物业所有者的所有权利益相一致，一般应与法律文件相一致。

ATO还提醒道，租金收入必须在租户支付的当年报告，而不是在房东的代理人将租金转给他们时报告。

收入还必须以未扣除物业管理费和业主代房东支付的其他费用之前的总收入来申报。

我们见过一些房东在物业管理人支付费用后申报净租金收入，然后他们又申请了扣除，如差饷和维修费等，这是不合法的。

图文来源​：9news

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