布市CBD美食广场变鬼城，零售空置率创历史新高 - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

据悉，布里斯班CBD的美食广场曾经热闹非凡、生机勃勃，如今却陷入困境，食肆关门，食客纷纷弃之而去，专家们将此归咎于零售业空置率的增加和在家工作的安排。

Post Office Square就像一座鬼城，在耗资数百万澳元的重建过程中，大部分地方都用木板封了起来。目前尚未确定完工日期。

Bibimbap & Grill 是唯一一家营业的餐厅，但由于周围都是白板，几乎看不到店面。

工作人员Elina Khongcharoen说，重建一开始，美食广场就变得冷清了。

"人们不知道我们还在营业，"Khongcharoen说。

Wintergarden food courts也同样被遗弃，多家店铺空置，而那些仍在营业的商店和餐馆则在努力招揽顾客。

根据房地产集团CBRE的数据，布里斯班CBD的零售空置率达到了19.8%的历史新高。

CBRE零售租赁副总监Tanaka Jabangwe称，空置问题主要与上层中心的租约有关，因为零售商倾向于选择带状零售地点。

他说：“例如，Glue于2023年初从Elizabeth Street JD Sports 上面的店铺搬到一个新的购物中心位置。”

市场营销和消费者行为学教授Gary Mortimer称，近年来，布里斯班CBD购物中心的零售趋势发生了巨大变化。

“1月和2月是零售商传统的淡季，因为消费者开始考虑圣诞礼物和与家人度假的费用。”

“随着孩子们返校，家庭将面临返校费用、校服费、书本费的冲击。”

“当然，生活成本危机也在继续削弱消费者的信心。”

CBD零售商面临的基本挑战是工作的灵活性和人们在家工作的趋势日益增强。

此外，人们在圣诞节或一月份的假期结束后，一般都会继续返回工作岗位。

“人们在周五或周中下班后会外出用餐或喝酒娱乐。而一周的早些时候，城市往往会比较安静。”

“各中心的情况可能不尽相同。我认为 Chermside、Indooroopilly、Garden City 和 Carindale 会相对繁忙。”