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楼主: kaikai2010
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[Brisbane] 房客不交房租怎么办?

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41
smallwhale 发表于 2014-2-19 18:54:11
本帖最后由 smallwhale 于 2014-2-19 18:55 编辑
blanc3377 发表于 2014-2-19 15:52
请问这是买的什么保险

類似 rental insurance   這是保險公司推出的專門給房屋出租的人使用
這種保險一年也是要幾百塊錢
但是目的就是預防你現在的情況發生

澳洲都是跟著法律走
所以當租客兩個星期沒有付房租後
仲介才會寄信通知
如果租客還是不願意付
仲介就要上小行法庭申請驅逐令
信件在拿給租客又要1-2星期
所以錢後都大約要兩個月時間才能趕對方走
應為租客有簽約 所以警察不會管這種事情
這時後應為是租客的問題
可以把資料都拿給保險公司
保險公司會付到直到你找到租客為止

我當時就是遇到水災 前前後後房子空了四個多月
保險公司賠到足
根本不擔心

如果你是透過仲介
而且租金都有報稅
最好花錢買這種保險
反正可以抵稅

假如你當初有買保險
現在根本不用擔心太多
反正保險公司會先付你
之後他門在跟租客拿

我是建議你考慮看看


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85Valhalla 发表于 2014-2-20 08:16:40
請記得將這種爛租客大名請仲介送Tenant Black List, 讓他學取到教訓,其他屋主若由仲介代管. 找。他肯定不容易找到房子可租
43
 楼主| kaikai2010 发表于 2014-2-20 12:34:42
franzxzd 发表于 2014-2-19 14:02
那你还不赶快,掐了他水电,没了水电,他怎么住?

開始想掐水電了,問了RTA 說不能私自掐水電,除非法院判後,租客還不走才可以斷水斷電,換鎖之類。

44
alc 发表于 2014-2-21 17:02:26

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所以供一套出租房难哪
45
smallwhale 发表于 2014-2-22 07:30:31
kaikai2010 发表于 2014-2-20 12:34
開始想掐水電了,問了RTA 說不能私自掐水電,除非法院判後,租客還不走才可以斷水斷電,換鎖之類。

澳洲跟法律走
你這樣子做法
對方跟rta講 你也沒好處
等到法院判出來之後在處理

所以最後有沒有買房租保險?!?
46
Mr.Yuan 发表于 2014-2-22 08:11:26

回帖奖励 +1

smallwhale 发表于 2014-2-22 07:30
澳洲跟法律走
你這樣子做法
對方跟rta講 你也沒好處

EBM比较便宜 头两个月是免费的.

47
YOYOBNE2008 发表于 2014-2-22 10:48:53

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KILL AND KICK
48
小小毛 发表于 2014-2-24 23:31:44

回帖奖励 +1

鬼佬是有些麻烦,估计就是看我们是外地人才这么嚣张

不过房东你在走法律程序就不怕了,只是需要的时间比较长
但是打官司赢了,会赔你损失的
49
bennaton 发表于 2014-2-25 10:12:45 来自手机
85Valhalla 发表于 2014-2-18 23:38
找黑社會不便宜

也是,真麻煩,黑社會真挺黑的
50
thegamegh 发表于 2014-2-26 09:40:17 来自手机
等待结果 顺便学习
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