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标题: 新闻说2013会有经济危机，房价还会跌吗？ [打印本页]

作者: 心饶千千结 时间: 2012-11-21 21:31
标题: 新闻说2013会有经济危机，房价还会跌吗？
最近准备买房，可是今天看新闻说2013年有可能有一次大的经济危机。如果没记错的话上次的经济危机好像是2008，2009年左右吧，房价好像跌了不少。如果2013年还有一次经济危机的话房价会不会再跌？是不是应该再等等才买呢？大家给点意见。

作者: xiaohao 时间: 2012-11-21 21:33
2012都世界末日了

作者: xiaohao 时间: 2012-11-21 21:34
明年房价应该不会大涨。反正能等就等，今年明年也差不了多少。

作者: 心饶千千结 时间: 2012-11-21 21:42
哦，真是感谢～～如果金融危机，澳币是不是能跌下来呢？现在换真是高的离谱呀～～

作者: 心饶千千结 时间: 2012-11-21 22:18
刚才发完帖子才想起来，前些日子澳洲政府取消的第一次购二手房的补贴，只有买新房给15000。而且最近又是降息啥的，刺激大家买新房。是不是想制造个房市火爆啥的假象呢？我之前都动过买新房的心思。

刚刚大概算了一下，买个2手房政府也就是收个印花税啥的，有的连印花税都收不到。不过新房就不一样了。政府卖地收钱，批准开发收钱，开发商买材料政府收卖建材的税，盖好了房子卖给你又可以收开发商的税，你想改动房子。。继续收钱，买家具什么的还是税，不但有有所得税，还有消费税。买了房子还有什么land tax, rates, water, electricity....................我无语了，不算不知道，一算吓一跳呀。买个新房至少有40％是交给政府的－－－这个小算盘打的！真精！给出来15000，收回去的是300000起。。。。峨眉豆腐！

作者: smallwhale 时间: 2012-11-22 07:59
樓上怎算出$300000....
就算住其他地方妳也是要繳稅
不是嗎?
因該不可以這樣套上去這個case

作者: 风中少年 时间: 2012-11-22 08:13
会。。。。。。

作者: bruce_gd 时间: 2012-11-22 16:58
你如果买SUNNYBANK周边的，可能维持在2004左右的水平，不怎么会涨，但跌你就不用想了

如果想抄底买跌的，要买位置偏一点的，基本你放眼15年之后规划的地

作者: Mr.Yuan 时间: 2012-11-22 20:34
如果是自住的话问题不大反正不是投资房.

作者: 心饶千千结 时间: 2012-11-22 22:13
房价不跌澳币跌也行啊。。。回复楼上的， 300000是少说的，地是政府卖的吧不跟你多要也得个20万，批准你盖房怎么也要个万把刀吧，建筑材料卖给建筑商，开发了房子卖给你怎么也要个200000吧，材料商和开发商要盈利吧，盈利要交税吧， GST是不是谁住谁买单呀，买新房地是要有印花税吧，不给不行吧。这是多少钱了？

新房你得买点好家具配着吧，卖你家具的交税不？ GST也要掏吧？

再说land tax, rates, water, 什么的如果是2手房那是本身就存在的，不能算新增收入吧。新房是多交的肯定是要算增加的收入。。。。。。。继续发挥想象力吧。。。。童鞋！

作者: applelin 时间: 2012-11-23 09:57
看來樓主太偏激了..如果人人像樓主這麽想..新房都沒人買了吧.
再說難道二手房蓋的時候就沒付過那些費用嗎..開發商付多少錢是開發商的事..不是買家要考慮的..
買家只要看價錢合理就可以啦.
投資主要看資金回報跟升值潛力..自住就是看物業價位..只要價位合適..符合市場價值..你管人家開發商付多少.

作者: 雳刃 时间: 2012-11-23 10:36
不管房价升还是跌，你首先考虑的是自住，你又不要卖出去赚钱，你管他跌还是升呢？

如果你不考虑自住，那就是投资，如果是投资的话，你买房根本不是好的投资途径。澳洲房价已经很高了，估计未来10年都不会大涨，房租收入+房子增值一起我预计也就比银行利息高一点，如果你自住，不把房子出租出去，那你实际上也就和把钱放银行拿利息没什么区别。

所以，自住买房就不要考虑升或者跌，如果是投资。。。那你不如投资别的项目，不要投资买房。

作者: smartphone 时间: 2012-11-24 17:55
现在房价都没什么变化，不冷不热的。房子跌不太可能。

作者: shanshan 时间: 2012-11-25 06:42
almost the same

作者: 阿平 时间: 2012-11-27 19:14
要看你是什么心态了，是短期投资还是长期自住！

作者: baiyang琳 时间: 2012-11-30 11:57
真心不知道

作者: lukerica 时间: 2012-11-30 13:11
新房价格虚高，政府补贴也就那么一点。羊毛还是处在羊身上

作者: woodooo 时间: 2012-12-1 00:20
发现最近大家买房的积极性超高啊，看房的人也特别的多。
难道是海外人士来澳洲抄底了？
反正我觉得最近房市蛮火爆的。
近来看到runcorn购物中心的一套房，房主2005年42万买的，现在居然卖到60万，有钱人真多啊。。。。。。

作者: calamvale2011 时间: 2012-12-1 11:41
你可以給我點錢麽，什麽，不行？

唉，你真精死了。

作者: kiki_yi 时间: 2012-12-1 18:53

雳刃发表于 2012-11-23 10:36
不管房价升还是跌，你首先考虑的是自住，你又不要卖出去赚钱，你管他跌还是升呢？

如果你不考虑自住，那 ...

布里斯本房价还好吧？不算高吧？悉尼墨尔本比我们这里贵多啦。国内也比这里贵多了。。。

作者: fisk 时间: 2012-12-1 20:05
看买哪了，inner city附近的是不太会大跌的，Brisbane人口一直在增长，澳洲国内移民人口也在往昆士兰移动，2014年brisbane还要开G20峰会，2015年开英联邦运动会，人口和租房需求势必还要增长，就算2013年要经济危机，也是外围地区的房价下跌。

作者: jrlhulala 时间: 2012-12-2 14:25
反正，好地段，好区的房子还是不会跌的～～～

作者: Ryan_dd 时间: 2012-12-2 14:35
首先房价和金融危机没有必然联系，尤其是澳洲这种地方

第二经济金融这方面，媒体上的消息可信度不高

最后这房价的话其实还是主要看中国人怎么买，政府怎么改政策，跌的可能性不大

作者: 四季鹅 时间: 2012-12-2 14:49
2013年是大选年，应该会有一些措施

作者: 雳刃 时间: 2012-12-3 09:38

kiki_yi 发表于 2012-12-1 18:53
布里斯本房价还好吧？不算高吧？悉尼墨尔本比我们这里贵多啦。国内也比这里贵多了。。。

城市规划不一样，远期来看，是有发展前途，但是增长缓慢，你靠地产投资赚钱的话，布里斯班还不如悉尼墨尔本或者国内。

但是利润不高相对风险也不高。看你自己想要什么样的生活了呗

作者: smallwhale 时间: 2012-12-3 10:21

woodooo 发表于 2012-12-1 00:20
发现最近大家买房的积极性超高啊，看房的人也特别的多。
难道是海外人士来澳洲抄底了？
反正我觉得最近房 ...

60萬也要賣出去才行
賣不掉喊一百萬都隨便
不過敢開這價錢真的是瘋了
那個在貼一些錢就可以買在wolloongabba

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